Immowelten
Neckarbogen

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Das Projekt


PROJEKT H4 - MITTEN IN HEILBRONN

Bild Quelle: Weisenburger projekt gmbh

Die Jury bescheinigt dem Siegerentwurf für das Projekt der Firma weisenburger projekt gmbh „eine architektonisch qualitätsvolle Gestaltung der Fassaden und Baukörper, deren Details eine homogene Gesamtwirkung entfalten.“

Moderne Wohnkonzepte für Menschen, die ruhig, grün und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Ob junge Studenten, Singles, Paare oder Familien: Die durchdachten Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen sprechen Menschen in allen Altersgruppen an.

Raumhohe Fassadenelemente für maximale Innen-Außenbezüge sind Markenzeichen dieses Gebäudes ebenso wie die Dachgartenlandschaft. Die Eckloggien sind zu den Aussichtszonen ausgerichtet. Vier Wohnungen sind barrierefrei konzipiert.

Hauptziele dieses Projektes sind eine große Durchmischung der Bewohnerstruktur sowie die logische Anordnung und Orientierung der Grundrisse nach den Himmelsrichtungen. In der exponierten Lage an der Ecke Westrandstraße erwartet Sie in Zukunft ein modernes Café mit Bäckerei.

Ein weiteres Highlight sind die offenen Dachgärten für entspannte Stunden und erstklassige Ausblicke. Hierbei wechseln sich private Flächen für die größeren Dachgeschosswohnungen mit Gemeinschaftsflächen ab.

Lichtdurchflutet und stilvoll für ein vortreffliches Lebensgefühl - mitten in Heilbronn.

DIE LAGE

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LEBEN ZWISCHEN PARKLANDSCHAFT
UND STADTZENTRUM

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 120.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn- Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Bundesgartenschau 2019 gibt der Stadt zusätzliche Impulse und lässt mit dem „Neckarbogen“ darüber hinaus einen ganzen Stadtteil neu entstehen.

“Heilbronn schreitet mit festen Schritten zur Bundesgartenschau 2019 und ist dabei auf dem bedeutsamen Weg ins 21. Jahrhundert.

Die Entwicklung einer neuen urbanen Stadtlandschaft im Herzen der Stadt ist das wichtigste und vielversprechendste Zukunftsprojekt für Heilbronn. Mit der Realisierung des neuen Stadtquartiers Neckarbogen, der Entwicklung der Neuen Mitte Böckingen und der Schaffung weitläufiger abwechslungsreicher Grün-, Sport- und Freizeitflächen entlang von Altneckar und Neckarkanal schließt sich harmonisch das Stadtgefüge über den Fluss hinweg, verbinden sich Parkanlagen über Grünzüge zu einer Ganzheit und entfaltet sich die Neckarerlebbarkeit.

Die qualität


LASSEN SIE SICH VERZAUBERN.
DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.

Bild Quelle: Weisenburger projekt gmbh

  • Attraktive und hochwertige Architektur
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Mit dem Aufzug bequem in alle Etagen – auch von der Tiefgarage aus
  • Alle Townhouses mit Garten- oder Dachterrassenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht und 2 Bäder und separatem Gäste-WC
  • Alle 2,5-Zimmer Wohnungen mit einer Loggia und Dusche/WC
  • Alle 3,5-Zimmer Wohnungen mit einer Loggia und einem Balkon und Bad/WC und separatem Gäste- WC
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Waschtisch im Bad Renova Plan 1
  • Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
  • Einhand-Mischbatterie Firma Grohe
  • Rollläden an allen Fenstern mit elektrischem Antrieb
  • Parkettböden in den Zimmern und moderne Fliesen im Format 30 x 60 cm

Das Lebens­gefühl


HEILBRONN - EINE JUNGE,
MODERNE GROßSTADT

Bild Quelle: Weisenburger projekt gmbh

Umrahmt von einem grünen Uferstreifen ist der Neckar ein beliebter Anziehungspunkt. An den Promenaden entlang des Alten Neckars finden Sie Restaurants, Biergärten und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen - inklusive Blick auf den beschaulich fließenden Fluss.

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Heilbronn zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite, Geschäfte sowie kleine Straßencafés, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit der nahen Stadtbahn zu erreichen.

Gegenüber bietet der neue und hochmoderne Bildungscampus 6.000 Studenten eine glänzende Zukunftsperspektive.

Ein idealer Wohnstandort auch für aktive Senioren. Zu Fuß über den alten Neckar erreichen Sie bequem die Multiplexkinos, die Bücherei und das Stadttheater. Spazieren Sie gemütlich nach Süden durch die Parklandschaft am Alten Neckar, vorbei an der neuen Experimenta II, so sind Sie nach wenigen Schritten am Marktplatz oder besuchen abends hochkarätige Kirchenkonzerte in der Kilianskirche.

Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein.

Wohnen Sie zwischen Park - Seen - Stadt

Die neu angelegte Parklandschaft mit dem Stadtsee, dem Freizeitsee und der Revitalisierung des Alten Neckars bildet die Grundlage für ein hochwertiges Wohnquartier. Von besonderer Qualität ist die Nähe zum Stadtzentrum. Neben der gemeinschaftlich genutzten Hoffläche, die von renommierten Landschaftsarichtekten gestaltet werden, bieten besonders die modernen Dachlandschaften eine neue Lebensqualität.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnen-Dachterrasse mit ihren unterschiedlichen Erlebnisbereichen und fantastischen Ausblicken nach Süden und Westen. Begrüßen Sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail: Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen.

Ihre Vorteile dieser Weisenburger-Immobilie:
• Energieeffizienzgebäude mit KfW 55 - Förderung
• flexible Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten
• hohe Bauqualität durch Kompetenz und Erfahrung
• intelligentes Wärme- und Energiekonzept
• beruhigende Sicherheit durch Festpreise

Wohnungen & Verkaufsstatus

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Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

 

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Neckarturm, Bahnhofstraße 1
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